4. Caractéristiques supplémentaires
Les caractéristiques supplémentaires sont celles qui seraient appréciées par l’acheteur, mais dont l’achat ne dépend pas. Le formulaire obligatoire en donne des exemples : le type et l’année de construction, le nombre de pièces ou de chambres, la présence d’une piscine, la proximité des services, etc. La présence d’arbres matures, l’aménagement paysager, le voisinage, le bruit et l’accès aux autoroutes sont d’autres exemples, tout comme la proximité d’un jardin communautaire, d’un lieu de culte, d’une clinique ou la proximité du lieu d’habitation d’autres membres de la famille. L’inclusion de tous les électroménagers, fréquente dans le cas d’un immeuble neuf, pourrait aussi être une de ces caractéristiques.
Par ailleurs, rappelons que ce qui peut être une caractéristique supplémentaire pour un acheteur peut très bien constituer une caractéristique essentielle pour un autre. Comme leur nombre est à toute fin illimité, il incombe au courtier de bien circonscrire les besoins de l’acheteur et d’en faire un outil de travail qui l’aidera à trouver des immeubles pertinents.
